【松山市版】固定資産税を理解し、相続不動産の保有か売却かを決めた事例

相続物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

W様は近くの不動産をいくつか訪問し、そのなかで

• 親身になって話を聞いてくれた
• 相続不動産における固定資産税について知見があった

上記2点で信頼できると感じた不動産会社があり、そこに相談することにしました。

W様から「もし固定資産税の支払いが難しくなった場合、どのように対処したらよいのですか？」と質問がありましたので、お答えしました。

1.「固定資産税」の支払いが難しくなった場合の対処方法

固定資産税は毎年課税されるため、経済的な事情で支払いが難しくなることは珍しいケースではありません。

【固定資産税の支払いが困難な場合の対処方法】

未納が続くと延滞金が発生し、最悪の場合、財産の差し押さえに発展することもあります。支払いが困難な場合は、早めに適切な対処を行うことが重要です。

相続物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

土地面積を調べるにはどこに依頼したらよいか分からなかったS様は、ひとまず不動産会社に相談してみることにしました。

S様は、相続不動産に詳しそうな近所の不動産会社をネットで検索し、いくつかのホームページを比較しました。

• 業歴20年以上と記載があり、信頼できそうと感じた
• 相続・登記・税金などの専門的な相談も承るといった記載があったから

その結果、上記2点を魅力に感じた不動産会社に依頼することに決めました。

S様は自身の相続する土地の正しい面積を把握したいとのことでした。
土地に関する調査を行う場合は、基本的に土地家屋調査士に依頼します。
弊社は土地家屋調査士との連携があり、S様のお悩みを解決することが可能です。

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

C様は、ご実家を保有する際にかかるコストを気にしているため、建物を解体して土地として保有することも視野に入れています。

C様は、地元の不動産事情に詳しいところに相談したいと思い、松山市内の不動産会社に依頼することにしました。ネットで調べ、その際に下記の2点を重視しました。

• 相続不動産における税金の相談に対応してくれる
• 相続不動産の保有方法について地域性を考慮した最適な提案をしてくれる

いくつかの不動産会社のサイトを比較した結果、税理士との連携があり、加えて「相続した空き家の活用方法」について詳しく書かれた記事があったところに依頼することにしました。

相続した不動産をどのように保有するかを考える際には、固定資産税の負担も含めた総合的な判断が必要です。

C様は相続した実家を保有する際のコストが負担になることを懸念し、更地にして保有したほうが良いかもとお考えです。

たしかに、空き家のまま保有を続けると維持管理費はかかりますが、固定資産税は建物がある場合の方が安くなります。