快適で暮らしやすい家づくりがしたい方の中には、住み替えを検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
利便性の向上や広さの確保がしたい場合、住み替えも一つの選択肢です。
本記事では、住み替えにおすすめのタイミングと住み替えにおける注意点についてご紹介します。
□住み替えにおすすめのタイミング
住み替えを検討する代表的なタイミングについて考えてみましょう。
実際に住み替えをする人々は、さまざまな理由から新しい住居に移り住むことを決めます。
国土交通省の調査によれば、直近5年間での住み替えの主な目的は次のとおりです。
・通勤・通学の利便性の向上
・広さや部屋数の確保
・世帯からの独立（単身赴任や離婚などを含む）
・新しさや清潔さの追求
・結婚による独立
・住居費の軽減
・家族や近隣との同居・隣接
・使い勝手の改善
・日常生活の利便性
・子育てのしやすさ
調査結果からは、通勤や通学の便や居住空間の広さなど、日常生活の利便性を向上させるために住み替えをする人が多いことが窺えます。
また、世帯構成の変化による独立や結婚による変化も理由の一つとして挙げられます。
住み替えを適切なタイミングで行うためには、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。
・住宅ローン金利が低い時期を狙う
・住宅ローン控除の対象期間を考慮する
・建物の築年数が浅い時期に売却する
これらの要素を考慮することで、より効果的な住み替えが可能です。
□住み替えの注意点
スムーズな住み替えを実現するための注意点を見ていきましょう。
1.相場に見合った価格設定
現在の住居を売る際には、相場に即した適正な価格設定が重要です。
過度に高い価格を設定すると買い手がつかず、売却が遅れる可能性があります。
2.費用の事前確認
住み替えには売却費用や購入費用が発生します。
税金や仲介手数料、頭金や引っ越し費用など、これらの費用を事前に把握しておくことが重要です。
3.住宅ローンの仮審査
次の家の購入を考えている場合は、住宅ローンの仮審査を受けておくことをおすすめします。
借入可能額を把握することで、物件探しの際に予算を考慮しやすくなります。
4.スケジュールに余裕を持たせる
住み替えには予期せぬトラブルが発生する可能性もあります。
そのため、売却や購入のスケジュールには余裕を持たせておくことが重要です。
これらの注意点を踏まえて、計画的に住み替えを進めることで、後悔することなくスムーズに新しい生活を始められます。
□まとめ
通勤や通学の便や居住空間の広さなど、日常生活の利便性を向上させるために住み替えをする人が多いです。
住み替えを検討するときは、相場に見合った価格設定、費用の事前確認、住宅ローンの仮審査を考慮することが大切です。
松山市周辺で住み替えを検討している方は、ぜひ一度当社にご相談ください。
本記事が住み替えについて理解を深める参考になれば幸いです。
