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松山市を中心に不動産売却・買取を行う「たろうリアルエステート」のお知らせ・ブログはこちらです。年末年始休業や夏期休業、臨時休業などのご案内、当社の不動産売却・買取事例のご紹介などをさせていただきます。ブログは随時更新中! ぜひチェックしてみてくださいね。

土地探しはどのように行えば良い?やり方を紹介します!

2022/06/26

土地探しはどのように行えば良い?やり方を紹介します!

「土地探しはどのようにすればよいのかな」 「土地探しのやり方を知りたい」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 今回は、土地探しはどのように行えばよいか、やり方を紹介します。 □土地探しのやり方をご紹介! *インターネットサイト 不動産会社のホームページで探す方法です。 ある程度希望のエリアや、価格などの条件が決まっている場合、希望条件を入力して簡単に探せます。 情報量がとて...

家を売却するときに必要書類には何がある?解説します!

2022/06/19

家を売却するときに必要書類には何がある?解説します!

「家の売却を検討している」 「売却の際の必要書類にはどんなものがあるのかな」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 今回は、家を売却するときの必要書類には何があるかを解説します。 □売却時の必要書類をご紹介! 家を売却する際の必要書類は、「不動産会社に査定してもらうとき」、「売買契約を結ぶときや不動産の引き渡しを行うとき」の2つのタイミングに分けられます。 査定をしてもらう時...

空き家はどんな流れで売却したら良い?解説します!

2022/06/12

空き家はどんな流れで売却したら良い?解説します!

「空家の売却を検討している」 「どんな流れで売却したらよいのかな」 このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。 今回は、空き家をどのような流れで売却したらよいかを解説します。 □空き家を売却する流れを解説! まずは、不動産会社に査定を依頼しましょう。 どのくらいの価格で売却できるか、査定額を提示してもらいましょう。 査定を申し込むと、簡易査定の結果を数日で確認できます。 その後、実...

離婚を検討中の方へ!夫名義の家は財産分与の対象になる?解説します!

2022/06/05

離婚を検討中の方へ!夫名義の家は財産分与の対象になる?解説します!

「離婚を検討している」 「夫名義の家は財産分与の対象になるのかな」 このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。 今回は、離婚を検討している方へ夫名義の家は財産分与の対象になるかを解説します。 □家の名義は財産分与と関係あるかを解説します! 基本的に、婚姻中の家の名義と、離婚後の家の所有者には関係がありません。 不動産の購入時にお金を出して名義人となった人のものになるわけではないことを抑...

家を売却する時の手続きについて紹介します!

2022/05/26

家を売却する時の手続きについて紹介します!

松山市周辺で不動産売却をお考えの方は多くいらっしゃるでしょう。 不動産売却は時間がかかるため、できるだけスムーズに売却するために、売却の流れを知っておくことをおすすめします。 この記事では、不動産売却手続きの流れと売りやすい家と売りにくい家の違いについてご紹介します。 □不動産売却手続きの流れをご紹介! まずは、情報収集をしましょう。 売却したい不動産の価格を予測するために、周辺の相場...

離婚時に家を手放す?手放した方がいい場合とそうでない場合について紹介します!

2022/05/19

離婚時に家を手放す?手放した方がいい場合とそうでない場合について紹介します!

松山市周辺の方で、土地探しに時間がかかって大変だという方は多くいらっしゃるでしょう。 そのため、しっかりと流れと選び方を知っておき、計画的に進めることで効率がよくなります。 そこで今回は、離婚で家を売るタイミングと離婚で家を売る時の注意点について紹介します。 是非参考にしてください。 □離婚時に家を売却する時期について 離婚前に家を売却した方が良い人を紹介します。 まずは、離婚を急が...

効率のいい土地探しの方法について紹介します!

2022/05/12

効率のいい土地探しの方法について紹介します!

家づくりをお考えの方にとって、土地探しは時間がかかり、大変重要な過程です。 そのため、しっかりと流れと選び方を知っておき、計画的に進めることで効率がよくなります。 そこで今回は、土地探しの流れと土地の選び方について紹介します。 是非参考にしてください。 □土地探しの流れを説明します! ここでは土地探しの流れを10個に分けて、順に紹介します。 1番目にすることは、エリアを決めることです。 ...

離婚時に家を売りたい方必見!家を売るタイミングと注意点を紹介します!

2022/05/05

離婚時に家を売りたい方必見!家を売るタイミングと注意点を紹介します!

松山市周辺の方で、離婚をお考えの方は家をどうするか悩んでいらっしゃるでしょう。 売却するか、住み続けるかは状況によって変わるため、自分で判断する必要があります。 そこで今回は、離婚時に家を売却するかの判断についてと離婚時の家の対処法を状況別にご紹介します。 □離婚時に家を売却するかの判断について まずは、家を売った方が良い場合について紹介します。 家を売った方が良い場合は、以下の状況に...

転勤になったら持ち家はどうする?選択肢とポイントをご紹介します!

2022/04/26

転勤になったら持ち家はどうする?選択肢とポイントをご紹介します!

松山市周辺で、転勤時に持ち家をどうすればいいのかお悩みの方もいらっしゃるでしょう。 今回は、転勤の時に家をどうするのかと、それぞれのパターンのメリットとデメリットをご紹介致します。 参考にしていただけると幸いです。 □転勤時は家をどうする? 転勤が決まった後は、転勤期間を基準にして持ち家の対応方法を決めることをおすすめします。 2年以内に戻る場合は、売却ではなく、空き家にしておく方が良いで...

離婚したら家はどうなる?財産分与やローンについて解説します!

2022/04/19

離婚したら家はどうなる?財産分与やローンについて解説します!

離婚したら家はどうなるのか、知らない方もいらっしゃるでしょう。 離婚する時に決めなければいけないことはたくさんありますが、その中には時間がかかるものもあります。 事前に知識を付けておくことで、手続きがスムーズに進みます。 そこで今回は、離婚した時の持ち家の分け方や確認すべきことについてご紹介いたします。 □離婚した時の持ち家の分け方について 持ち家だけではありませんが、結婚後に夫婦が取得した...

土地探しのポイントとは?わかりやすく解説いたします!

2022/04/05

土地探しのポイントとは?わかりやすく解説いたします!

松山市周辺で、土地探しをしている方もたくさんいらっしゃるでしょう。 土地探しのポイントを知っておくことで、スムーズに土地を決められます。 そこで今回は、土地探しやエリア選びのポイントについてご紹介いたします。 ぜひ参考にしてください。 □土地探しのポイントをご紹介します! 土地探しは、家を建てる上での重要な過程です。 そのため、土地探しに失敗したくない方も多いでしょう。 ここでは、土地探しを...

土地探しをされている方必見!土地探しの注意点とは?

2022/03/26

土地探しをされている方必見!土地探しの注意点とは?

松山市周辺で家づくりのための土地探しをされている方は多いですよね。 家づくりにおいて、土地探しは重要な過程です。 しかし、土地探しには注意しなければいけないポイントもあります。 そこで今回は、土地探しのコツとチェックすべきポイントをご紹介します。 土地をお探しの方はぜひご一読ください。 □土地探しのコツとは? ここでは、土地探しのコツを4つ紹介します。 1つ目は、希望の条件をまとめ、優先順位...

不動産の査定方法を知りたい方必見!査定方法と知っておきたい知識を紹介!

2022/03/19

不動産の査定方法を知りたい方必見!査定方法と知っておきたい知識を紹介!

松山市周辺で、不動産査定の方法を知りたい方はいらっしゃいませんか。 また、査定方法に加えて、不動産査定に関する知識も持っておくと高値で売買しやすくなります。 そこで今回は、不動産の査定方法と、査定の依頼時におけるポイントをご紹介いたします。 不動産の査定に興味がある方は、今回の記事を参考にしてください。 □査定の方法について解説します! 1つ目は、取引事例比較法です。 これは、似たような物件...

不動産売却で高く売るには?コツを紹介します!

2022/03/12

不動産売却で高く売るには?コツを紹介します!

松山市周辺で不動産売却をお考えの方で、高く売るにはどうしたらいいのかお考えの方は多いですよね。 不動産を高く売るためには、売却の流れを知っておくことが大切です。 そこで、今回は不動産売却の流れと高く売るコツをご紹介いたします。 是非この記事を参考にしてみてください。 □不動産売却の流れとは? まず初めにやることは、相場調査です。 より高く売るためには、売却しようとしている物件と同様の物件の相...

相続した実家を処分したい方必見!処分の仕方を説明します!

2022/03/05

相続した実家を処分したい方必見!処分の仕方を説明します!

松山市周辺で相続した実家の処分をお考えの方はいらっしゃいませんか。 実家を処分したいけれど、どうしたらいいかわからない方も多いと思います。 そこで、今回は実家を処分する時の流れ、相続した実家を処分するポイントをご紹介いたします。 実家の処分方法が分からず、お困りの方は是非ご一読ください。 □実家を処分する時の流れをご紹介します! 実家を処分するときの流れは大きく分けて7つあります。 1 相続...

不動産売却をご検討中の方へ!売却する方法や注意点について解説します!

2022/02/26

不動産売却をご検討中の方へ!売却する方法や注意点について解説します!

「不動産売却を考えているけれど共有名義だからどうすればいいかわからない」 「共有名義の不動産について知識を深めたい」 松山市周辺でこのようにお考えの方は必見です。 今回は、共有名義の不動産売却の際に押さえておくべき基礎知識と共有名義の不動産売却方法をご紹介します。 □共有名義の不動産売却における基礎知識について まず、不動産の共有名義とはどういうことなのか、皆さんご存じでしょうか。 共有名義...

土地探しの平均期間とは?スムーズに土地探しを進めるためのポイントを紹介!

2022/02/19

土地探しの平均期間とは?スムーズに土地探しを進めるためのポイントを紹介!

「土地を探したいと思っているけれどどれくらいかかるのかな」 「どうすれば上手く土地探しが進むのかな」 松山市周辺でこのようにお悩みの方は多数いらっしゃるでしょう。 今回は、土地探しの平均期間と土地探しを進めるためのポイントについてご紹介します。 □土地探しの平均期間について 一般的な土地探しの期間は2~3年と言われています。 「そんなにかかるのか」と思われた方もおおいのではないでしょうか。 実...

住ながら行う場合と空き家で行う場合の不動産売却の特徴とは?

2022/02/12

住ながら行う場合と空き家で行う場合の不動産売却の特徴とは?

「住みながら不動産売却って可能なのかな」 松山市周辺でこのようにお考えの方は多数いらっしゃるでしょう。 結論から申し上げますと、住みながらの不動産売却は可能です。 今回は、住みながら、または空き家にしてからの不動産売却ではどっちが良いのか、売却を上手く成功させるコツについてご紹介します。 □住みながら売却と空き家にして売却ならどっちが良いのか 住みながら不動産売却をするか空き家にしてから不動...

不動産売却の流れとは?必要書類を集める際の注意点についても解説します!

2022/02/05

不動産売却の流れとは?必要書類を集める際の注意点についても解説します!

「不動産売却での確定申告の流れが知りたい」 「不動産売却を考えているけれどどのような必要書類があるのかな」 松山市周辺でこのようにお考えの方は必見です。 今回は不動産売却における確定申告の流れと必要書類を集める際の注意点をご紹介します。 □不動産売却における確定申告の流れについて 確定申告を申請する際の流れは以下の4工程に分かれます。 1つ目の工程は、どの特例を利用するのか決めることです。 ...

不動産の相続を行なった方へ!不動産の売却を行う際の注意点とは?

2022/01/26

不動産の相続を行なった方へ!不動産の売却を行う際の注意点とは?

松山市周辺で相続した不動産の売却をお考えの方は多いのではないでしょうか。 一般的な不動産を売る場合と、相続した不動産を売る場合では異なる点がいくつかあります。 そのため、注意して進める必要があるのです。 そこで今回は、相続した不動産の売却は何が違うのか、そのような不動産を売る際の注意点をご紹介します。 □相続した不動産を売る場合の手順は相続人の人数によって異なる? 相続した不動産を売りたい場...

不動産売却にかかる手数料とは?プロがご説明します!

2022/01/19

不動産売却にかかる手数料とは?プロがご説明します!

松山市周辺で不動産売却をお考えの方は多いと思います。 家をはじめとした不動産を売る際は、いくらかの費用が必要です。 また、不動産を売る場合は不動産の売買を仲介している会社に依頼することが多く、仲介手数料が発生します。 そこで今回は、不動産を売る際に必要な手数料と税金について解説します。 □不動産を売る際に必要な手数料や税金について 知らない方も多いですが、不動産を売る場合にはさまざまな費用が...

土地をお探しの方必見!土地探しのコツをご紹介します!

2022/01/12

土地をお探しの方必見!土地探しのコツをご紹介します!

「土地探しで失敗しないためには何に気をつければ良いのだろう」 このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。 その土地に何十年も住み続けることになるので、満足のいく土地にしたいですよね。 そこで今回は、土地探しのコツや土地を探す前に準備することをご紹介します。 □土地探しのコツとは? ここでは、土地を選ぶ際のコツをご紹介します。 土地を選ぶ際の参考にしていただけると幸いです。 *自分の希...

離婚した!不動産売却のタイミングはいつ?

2022/01/05

離婚した!不動産売却のタイミングはいつ?

離婚した方で、どのタイミングで不動産売却を行えば良いのか分からない方は多いと思います。 離婚が理由で不動産を売る場合、適切なタイミングは条件によって異なります。 そこで今回は、離婚で不動産を売ることになった場合のタイミングや注意点をご紹介します。 不動産売却を検討中の方は、ぜひお役立てください。 □離婚で家を売るタイミングは条件によって異なる? 離婚前と離婚後のどちらのタイミングで家を売るべ...

不動産売却を行う際にハウスクリーニングを依頼するべき?

2021/12/05

不動産売却を行う際にハウスクリーニングを依頼するべき?

松山市周辺で不動産売却をお考えの方がいらっしゃるでしょう。 「不動産を売却するときはハウスクリーニングをした方が良いのか知りたい」 「自分で掃除した方が良い場所を知りたい」 このようにお考えの方がいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、ハウスクリーニングを依頼した方が良い理由をご紹介します。 □ハウスクリーニングを依頼した方が良い理由をご説明します! 不動産市場にはたくさんの物件が販売されてい...

土地をお探しの方必見!意外と知らない土地探しの注意点とは?

2021/11/26

土地をお探しの方必見!意外と知らない土地探しの注意点とは?

マイホームを建てるために土地を探しておられる方がいらっしゃると思います。 「土地を探す際の注意点を知りたい」 「土地を探す際のコツを知っておきたい」 このようなことを思ったことがあるでしょう。 そこで今回は、土地を探す際のコツと注意点をご紹介します。 土地をお探しの際はぜひ参考にしてください。 □初めに土地を探す際のコツをご紹介します! 土地を探す際に知っておいた方が良いコツが存在します...

マンションの相続をお考えの方へ!マンションを売る流れをご紹介!

2021/11/19

マンションの相続をお考えの方へ!マンションを売る流れをご紹介!

マンションを売却される方で、 「不動産売却までの流れを知りたい」 「マンションを相続する際の計算方法を知りたい」 このように思っておられる方がいらっしゃると思います。 そこで今回は、マンションを売る際の流れと相続する際の計算方法をご紹介します。 □マンションを売却する流れを紹介 マンションを売却したことない方は、売却の流れが分からない方がいらっしゃるでしょう。 そこでここでは、マンションを...

マンションを売る際に空き家にするべきかどうかご説明!

2021/11/12

マンションを売る際に空き家にするべきかどうかご説明!

「マンションの売却を考えているが、家具をどうするべきか知りたい」 「家具を処分して空き家にするメリットを知りたい」 マンションの売却をお考えの方の中には、このような悩みをお持ちの方がいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、マンションを売る際に家具をどうするべきかと、空き家にするメリットをご紹介します。 □マンションを売る際に家具をどうするべきかご説明します! 引越しを行ったことがない方は、家具...

引っ越しをお考えの方へ!マンションを売る際の引っ越し準備はいつから?

2021/11/05

引っ越しをお考えの方へ!マンションを売る際の引っ越し準備はいつから?

引っ越しされる方で、マンションを売りたいと思っておられる方がいらっしゃるでしょう。 このような方の中には、マンションを売るのが初めての方もいらっしゃると思います。 引越しを伴う売却には、売り先行と買い先行が存在します。 そこで今回は、引越しをする際にマンションを売却する場合の引越し準備について紹介します。 □引っ越しをする際に売り先行と買い先行があることをご紹介します! まず初めに、引越しを...

空き家が売れないとお悩みの方必見!その原因と対処法について詳しく解説します!

2021/10/26

空き家が売れないとお悩みの方必見!その原因と対処法について詳しく解説します!

所有している空き家が売却できず、お悩みの方はいらっしゃいませんか。 空き家は所有している限り管理義務が発生するため、なるべく早く手放したいですよね。 そこで今回は、空き家が売れない原因や対処法について詳しく解説します。 空き家を売却したいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。 □空き家が売れない場合によくある原因とは? 売却活動をしているにもかかわらず空き家が売れないのは、何かしらの原因が...

離婚した夫婦が家を売るタイミングについて専門家が詳しく解説します!

2021/10/19

離婚した夫婦が家を売るタイミングについて専門家が詳しく解説します!

「離婚にあたって家は売った方が良いだろうか」 「売却のタイミングを知りたい」 このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。 この記事では、離婚で家を売るタイミングについて詳しく解説します。 ぜひ参考にしてください。 □家を売った方が良い状況とは? 夫婦で購入した家がある場合、たとえ離婚してもどちらかが住み続ける、あるいは誰かに賃貸することが可能です。 しかし以下のようなケースの場合は、家を...

良い土地が見つからない方必見!妥協してはいけないポイントを紹介します!

2021/10/12

良い土地が見つからない方必見!妥協してはいけないポイントを紹介します!

「理想的な土地が見つからない」 このようにマイホームを検討中の方で、良い土地が見つからずお困りの方は多いです。 土地が決まらなければ家づくりが始められないため、なるべく早く良い土地をゲットしたいですよね。 そこで今回は、土地探しをする際の事前準備や妥協してはいけないポイントについて解説します。 □土地探しをする前の事前準備は? まずは、土地探しをする前にしておくことを2つ紹介します。 *土...

相続した親の家を売却する際にかかる税金について専門家が詳しく解説します!

2021/10/05

相続した親の家を売却する際にかかる税金について専門家が詳しく解説します!

「両親の家を相続したが、使い道がないので売却したい」 「売却にはどのような税金がかかるだろう」 このようにお考えの方は多いでしょう。 この記事では、相続した親の家を売却する際にかかる税金について詳しく解説します。 ぜひ参考にしてください。 □相続した売却までにかかる税金について ここでは、不動産を相続してから売却するまでにかかる税金の種類について解説します。 相続から売却するにあたり、かか...

空き家を売却したい方へ!売却方法と流れを解説します!

2021/09/26

空き家を売却したい方へ!売却方法と流れを解説します!

空き家を売却したいが、方法と流れが分からない方は多いと思います。 空き家は持っているだけで損をする可能性のある不動産です。 そのため、資産がマイナスになったり、トラブルに巻き込まれたりする前に売却しましょう。 この記事では、空き家の売却方法と流れを紹介するのでぜひ参考にしてください。 □空き家の売却方法とは 空き家の売却には主に2つの方法があります。 以下でそれらについて詳しく紹介します。 ...

家を建てたい!土地の探し方のコツと注意点を紹介します!

2021/09/19

家を建てたい!土地の探し方のコツと注意点を紹介します!

家を建てるためにはまず土地の確保が必要です。 もし、理想の住宅の条件に合わない土地を選ぶと、快適な暮らしができないかもしれません。 そのようなことが起こらないように、土地の探し方のコツと注意点をしっかりと把握しておくことが大切です。 この記事ではそれらについて詳しく解説するのでぜひ参考にしてください。 □土地の探し方のコツとは 土地の探し方のコツは2つあります。 1つ目は希望をまとめることです...

住み替えの際の家の売却タイミングとは?詳しく解説します!

2021/09/12

住み替えの際の家の売却タイミングとは?詳しく解説します!

住み替えをお考えの方でどのタイミングで今住んでいる家を売れば良いか分からない方は多いでしょう。 そこで、この記事では、住み替え時の家の売却タイミングについて詳しく解説します。 住み替えで失敗しないために、ぜひ参考にしてください。 □住み替えでは今住んでいる家の売却タイミングが重要です! 売却のタイミングが重要な理由は主に2つあります。 1つ目は家が売れる時期を予測できないことです。 この背景に...

相続した家を売る手順とメリットを紹介します!

2021/09/05

相続した家を売る手順とメリットを紹介します!

親が亡くなったタイミングで家を相続したが、誰も住む人がいないため、売却を考えている方は多いでしょう。 ただ、相続した家の売却方法を知っている方は少ないと思います。 そこで、この記事では相続した家を売る手順と、そのような家を売るメリットを紹介します。 □相続した家を売る手順とは 亡くなった親から相続した家を売却する際は、2つの手順を踏む必要があります。 手順の1つ目は相続登記です。 相続登記で...

ホームページをリニューアルいたしました!

2019/10/23

ホームページをリニューアルいたしました!

この度、ホームページをリニューアルいたしました。 地域のみなさまとのつながりを大切に お客様の気持ちを第一に考えた営業を行っています。 「たろうリアルエステート」の代表を務める私は松山出身。この地で長年不動産売却などの取引を担当させていただいてまいりました。古くからの友人や過去勤めていた会社の同僚など独自の人脈を活かすことで、数々の案件の契約を成立させてまいりました。これもひとえに、長年地...