「土地探しをしているけれど、良い土地がなかなか見つからない」
「どのように理想の土地を見つければよいのかな」
このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。
今回は、理想の土地が見つからない方に土地探しの際のコツを紹介します。
□土地探しの際のコツをご紹介！
＊優先順位をつける
希望する条件をすべて満たした土地を探そうとすると、どうしても条件に合った土地は見つかりにくくなります。
ある程度条件を満たした土地が売りに出されても、決断できず買い逃してしまうこともあります。
そのため、条件に優先順位をつけておくと良いでしょう。
優先順位をつけるときは、いくつかのポイントから判断して決めると良いでしょう。
通勤や通学、住みやすさなどに必要な「エリア」、購入・建築費用などの「費用」、家を建てたときに実現したいことができるかという「広さ」などのポイントが挙げられます。
＊優先順位を決めた後にすること
優先順位を決めた後にするべきことは、主に以下の2つです。
・相場を把握する
・事前準備
相場の把握をしていないと、土地が見つからない原因になります。
自分が見つけた土地がその周辺の相場だと思い込んでしまうという失敗例もあります。
その土地の相場を知ることで、購入を希望している土地の良し悪しを判断できる材料にもなるでしょう。
欲しい土地が見つかってから契約に時間がかかってしまうと、他に購入希望者が現れてしまう可能性もあります。
このような事態を避けるために、住宅ローンの事前審査をしておくと、どれくらい自分が借り入れできるか把握できます。
□理想の土地は簡単には見つからない？
「土地は人生でそう何度もする買い物ではないから理想の土地を購入したい！」
このように考えていらっしゃる方も多くいらっしゃるでしょう。
しかし、完璧な土地を探すことは、ほぼ不可能といえます。
立地や価格、治安などの条件をすべて満たしている理想の土地は、売りに出されたらすぐに購入されてしまからです。
そのため、土地選びのゴールを設定すると良いでしょう。
「良い土地」を探すのではなく、いくつか設定した希望の条件を満たす土地を探しましょう。
こうすることで、不動産会社も条件に沿った土地を紹介しやすくなるので、結果的に思いがけず良い土地に巡り合えるかもしれません。
□まとめ
今回は、理想の土地が見つからない方に土地探しの際のコツを紹介しました。
松山市周辺で家の売却を検討している方は、ぜひ当社にお任せください。
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皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
